Réalisation d’un devis ou mandat après étude de la demande.
Le géomètre-expert exerce une profession libérale qui, en son propre nom et sous sa responsabilité personnelle :
1° Réalisez les levés et implantations au GNSS ou à la station totale
une profession de la mesure vous permet d’avoir un document pour compléter vos différents projets ( exemple : analyse de terrain avant construction)
2° réaliser vos plans de division, plans de délimitation, PV de bornage, calculs topo métriques, calculs de cubatures, copropriétés, permis d’aménager, profils et MNT, coupes de terrains
3° Propose de vous aider pour les transactions et gestion de vos biens immobiliers
contrat de location – état des lieux – ……
.
4° Peut vous faire la publication médiatique de vos ventes ou mise en locations
dans les médias gratuit et selon votre propre choix dans d’autres sites une prestation vous sera demandée. Et vous aidez à vendre votre biens en me demandant un mandat ( à la charge du mandataire ou de l’acquéreur), cette prestation sera demandé à la vente définitive effectué par acte .
5° Peut vous faire l’état descriptif de division ou bien modifier un lot d’une copropriété existante
L’état descriptif de divisio EDD est un document en copropriété, indissociable du règlement de copropriété.
Il définit avec précision les contours de chaque lot, determine les quotes parts et structure de la copropriété. IL es rediger par un géomètre expert.
6° Peut vous faire une expertise de la valeur actuelle de votre biens d’habitation
Les rapports d’expertises immobilières réalisés sont tout à fait opposables aux tiers (administrations et institutionnels) dans un cadre contentieux ou amiable.
Ils sont conformes aux normes européennes recommandées par la carte de l’expertise :
• la description des biens ,
• les éléments favorables et défavorables, les différentes situations (géographique, urbanistique, juridique, locative…)
• les commentaires associés au bien (environnement, standing, qualité sonore…),
• les photos du bien
• le détail complet des calculs
Plusieurs méthodes sont pris en compte :
• méthode par capitalisation
• méthode dite « hédoniste »,
• méthode « sol + construction – vétusté »…..
Visite du biens pour l’estimation.
